Giá nhà ở Nam California tăng lên mức kỷ lục

Giá nhà trung bình của Nam California đã tăng 8,4% trong tháng 3, tạo nên một mức cao kỷ lục mới.

Bài viết thuộc 69adc1e107f7f7d035d7baf04342e1ca Tin nước Mỹ

Đây cũng là điều dễ hiểu khi mà nhu cầu mua nhà càng tăng trong khi nguồn cung trên thị trường nhà đất tại Nam Bài viết thuộc fc3cf452d3da8402bebb765225ce8c0e Tin nước MỹCalifornia lại không đủ.

Bài viết thuộc 69adc1e107f7f7d035d7baf04342e1ca Tin nước Mỹ

Giá trung bình của các căn nhà và căn hộ đã đạt mốc 519.000 USD vào tháng trước, tăng 40.000 USD so với một năm trước đó, nhà cung cấp dữ liệu bất động sản CoreLogic cho biết hôm thứ Hai.

Bài viết thuộc 69adc1e107f7f7d035d7baf04342e1ca Tin nước Mỹ

Selma Hepp, chuyên gia kinh tế của công ty môi giới Pacific Union International, cho biết: “Sự gia tăng giá trị nhà đất đơn giản là do quá thiếu nguồn cung.”

Bài viết thuộc 69adc1e107f7f7d035d7baf04342e1ca Tin nước Mỹ

Tuy nhiên theo dự đoán về lâu về dài, tỷ lệ tăng giá hiện tại là không bền vững. Theo ông Hepp, giá nhà tại khu vực này có thể giảm 5% vào năm 2019 và 2% vào năm sau đó.

Bài viết thuộc 69adc1e107f7f7d035d7baf04342e1ca Tin nước Mỹ

Một lý do chính cho sự thiếu hụt nguồn cung là mặc dù đã có rất nhiều khu nhà ở được xây dựng nhưng việc xây dựng đó đã không trở lại mức bình thường trong lịch sử. Vấn đề này được đổ lỗi cho nhiều yếu tố, bao gồm cả một loạt các toà nhà đã được xây dựng trong sự trỗi dậy của cuộc khủng hoảng tài chính.

Bài viết thuộc 69adc1e107f7f7d035d7baf04342e1ca Tin nước Mỹ

Ở California, vấn đề càng trở nên trầm trọng hơn bởi vì trong nhiều thập kỷ, có quá ít ngôi nhà được xây dựng phù hợp với mức tăng trưởng dân số. Cư dân thậm chí đã chiến đấu chống lại các dự án xây dựng, thể hiện sự lo ngại về giao thông và sự thay đổi trong khu phố của họ.

Bài viết thuộc 4ffce04d92a4d6cb21c1494cdfcd6dc1 Tin nước Mỹ
Biểu đồ mô tả sự gia tăng trong giá nhà đất tại Nam California
Bài viết thuộc 69adc1e107f7f7d035d7baf04342e1ca Tin nước Mỹ

Sự không phù hợp giữa cung và cầu đã đẩy giá lên khắp khu vực trong tháng trước:

Bài viết thuộc 69adc1e107f7f7d035d7baf04342e1ca Tin nước Mỹ

Quận Los Angeles: Giá trung bình tăng 6.6% lên mức kỷ lục 585.000 đô la.

Bài viết thuộc 69adc1e107f7f7d035d7baf04342e1ca Tin nước Mỹ

Quận Cam: Giá đã tăng 8,7% lên mức kỷ lục 725.000 đô la.

Bài viết thuộc 69adc1e107f7f7d035d7baf04342e1ca Tin nước Mỹ

Quận Riverside: Giá tăng 7,1% lên 375.000 đô la.

Bài viết thuộc 69adc1e107f7f7d035d7baf04342e1ca Tin nước Mỹ

Hạt San Bernardino: Giá tăng 7,5% lên 328.000 đô la.

Bài viết thuộc 69adc1e107f7f7d035d7baf04342e1ca Tin nước Mỹ

Quận San Diego: Giá tăng 6,8% lên mức kỷ lục 550.000 đô la.

Bài viết thuộc 69adc1e107f7f7d035d7baf04342e1ca Tin nước Mỹ

Quận Ventura: Giá tăng 5,6% lên 565.000 đô la.

Bài viết thuộc 69adc1e107f7f7d035d7baf04342e1ca Tin nước Mỹ

“Tại một thời điểm nào đó, việc tăng giá nhà đất sẽ kết thúc, nhưng nếu nền kinh tế không thay đổi thì vấn đề nhà ở vẫn có thể kéo dài một thời gian”, Richard Green, giám đốc Trung tâm Bất động sản Lusk của USC cho biết.

Bài viết thuộc 69adc1e107f7f7d035d7baf04342e1ca Tin nước Mỹ

Ngọc Ánh/Tinnuocmy.com

Ngọc Ánh/Tinnuocmy.com
Giá nhà cao, thuế nặng, dân California ùn ùn bỏ đi nơi khác

Giá nhà cao, thuế nặng, dân California ùn ùn bỏ đi nơi khác

Người dân tiểu bang California có thể vẫn còn yêu thích thời tiết ấm áp và bờ biển xinh đẹp của họ, nhưng ngày càng có nhiều người thấy không còn chịu nổi chi phí nhà cửa quá cao và thuế nặng nên ùn ùn bỏ đi nơi khác.

Tin cùng chuyên mục
Tin mới nhất